Styrelsen vill se hur stort intresset är för att ladda elbil här i föreningen. Om intresset är stort kommer vi gå vidare med att undersöka vilka möjligheter som finns och vad det skulle kosta för föreningen och för de boende. Svara gärna på enkäten nedan så snart ni har möjlighet.
Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 10 december.
Budget och underhållsplan 2025
Vissa ändringar gällande underhållsplanen för 2025 beslutades. Bland annat ska byte av kallvattenledningar prioriteras under 2025. Byte av äldre elledningar genomförs i stället under 2026.
Andrahandsuthyrning
I dag tar föreningen inte ut någon extra kostnad för andrahandsuthyrningar. Eftersom en andrahandsuthyrning innebär en ökad administration ska styrelsen undersöka vilken avgift som är rimlig att ta ut.
Omvandling av lokaler på Söderarmsvägen 16 – uppdatering
Arbetet pågår enligt plan. Information om steg 3 har lagts upp på föreningens webbplats.
Ändringar gällande sophämtning
Vissa ändringar gällande sophämtningen har genomförts, för att bättre anpassa till behov och hålla nere kostnader i den mån det är möjligt. Informationen om hur man ska sortera ska justeras och bli tydligare – både i återvinningsrummen och på föreningens webbplats. Det är viktigt att vi sorterar rätt för att inte kostnaderna ska öka.
Styrelsen har även ansökt om bidrag för miljöstationer från Stockholm Vatten och Avfall men ej fått återkoppling ännu.
Tvättstugor
Enkät gällande behov av elbilsladdning
En enkät om hur behov och önskemål vad gäller möjlighet till elbilsladdning ska gå ut till boende.
Hjärtstartare
Föreningen har köpt in en hjärtstartare som ska sättas upp på en plats som är lättåtkomlig för alla. När den är på plats kommer boende informeras.
Upphandling snöröjning
Styrelsen ska upphandla snöröjning där både handskottning och snöröjning ingår. I dag har vi separata avtal för dessa tjänster.
Nästa styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 21 januari.
Har du frågor?
Om du har frågor om någon av punkterna på mötet eller annat går det bra att kontakta styrelsen via mejl: styrelsen@brfgrimskar.se.
Det finns ett antal lokaler och förråd i föreningen som hyrs ut till privatpersoner eller företag.
Just nu är två större kontorslokaler lediga. En på Huvudskärsvägen 15 på ca 62 kvm och en på Huvudskärsvägen 7 på ca 92 kvm.
Bilder och mer information om lokalerna finns på sidan: Lokaler för uthyrning
Här är kort information från ett urval av frågor som diskuterades på styrelsemötet den 19 november.
Budget 2025
Vi gick igenom budgeten för 2025. Diskussion och beslut enligt nedan.
Försäljning av före detta hyresrätt – uppdatering
Föreningens 4:a på Fyrskeppsvägen (före detta hyresrätt) är nästan klar för att läggas ut till försäljning. Styling ska ske i veckan som kommer. Radiatorer ska sättas tillbaka. Försäljning ska påbörjas innan jul.
Inventering av lokaler i källarplan – uppdatering
En arkitekt ska anlitas för att ta fram nya relationshandlingar för källarplan. I uppdraget ska också inmätning av vissa delar göras. Arbetet genomförs för att underlätta förvaltning av fastigheten och förenkla arbetet med uthyrning av källarlokaler.
Omvandling av lokaler på Söderarmsvägen till lägenheter – uppdatering
De synpunkter som styrelsen har på renoveringen är framförda till entreprenören. Arbetet löper på enligt plan. Slutbesiktning/slutbesked beräknas ske under första halvan av februari.
Outhyrda lokaler – uppdatering
Det finns två större lokaler på Huvudskärsvägen 15 och 7 för uthyrning. Informationen på hemsidan om lokalerna ska uppdateras och kommuniceras bredare.
Det kommer intresserade för att titta på en av lokalerna i början av december.
Hjärtstartare
Vi beslutade att köpa in hjärtstartare enligt tidigare förslag och funderar vidare på var den bäst kan placeras för att alla ska kunna komma åt den.
Övriga frågor
Genomgång och status av diverse pågående ärenden, till exempel: trasig isolering kring rör i källaren, felanmälningar om ej fungerande element, genomgång och service av lås i föreningen, trasig torktumlare på Fyrskeppsvägen, belysning av lekplats mm.
Nästa styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 10 december.
Har du frågor?
Om du har frågor om någon av punkterna på mötet eller annat går det bra att kontakta styrelsen via mejl: styrelsen@brfgrimskar.se.
Hej!
Saknar du nyckelbricka till tvättstugorna och/eller inloggningsuppgifter för att boka tvättid i det digitala systemet? Var god maila styrelsen på styrelsen@brfgrimskar.se.
Observera att det endast går att lösa ut en nyckelbricka per hushåll.
Mer information om våra tvättstugor hittar du här!
Med vänlig hälsning,
Styrelsen
Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 22 oktober.
Kvartalsrapport från Valorem
Av rapporten framkommer att utfallet i huvudsak följer prognosen, däremot finns det kostnader som ökat mer än beräknat, bland annat kostnader för sophantering. Det beror på ett nytt avtal som Stockholm stad ingått som reglerar taxorna på ett annat sätt. Styrelsen har gjort en genomgång av vad föreningen själva kan påverka och kommer bland annat justera frekvensen för vissa delar av hanteringen.
Försäljning av före detta hyresrätt – status
Några detaljer kvarstår fortfarande innan 4:an på Fyrskeppsvägen kan läggas ut till försäljning (före detta hyresrätt). Styrelsen räknar med att det kommer att ske den närmsta tiden.
Underhållsplan för 2025
Underhållsplanen för 2025 gicks igenom.
Felanmälningar element
Flera boende har problem med uppvärmningen och har felanmält. Styrelsen har kontaktat Värmex som samordnar med Bredablick.
Byte av försäkringsbolag
Föreningen kommer byta försäkringsbolag från Protector till Trygg-Hansa. Vi kommer fortsatt teckna bostadsrättstillägg som en del av försäkringen.
Inventering av källarlokaler – status
Arbetet med att inventera föreningens källarlokaler fortsätter. Kontakt med arkitekt har tagits. Inventeringen fokuserar i första hand på de lokaler som styrelsen har tillgång till (inte de som är uthyrda) så att arbetet inte ska dra ut på tiden.
Outhyrda lokaler – status
En inventering har genomförts gällande lokaler och förråd. Idag finns bland annat två kontorslokaler och ett par förrådslokaler lediga. Styrelsen förbereder information om vilka typer av lokaler som föreningen har och vilka objekt som är lediga.
Omvandling av lokaler på Söderarmsvägen till lägenheter – status
Det finns ett antal frågor som behöver redas ut med entreprenören. Representanter från styrelsen kommer ha ett separat möte med dem.
Lagning av sprickor fasad Huvudskärsvägen 7 – status
Entreprenör har varit på plats och undersökt status på sprickorna i fasaden på Huvudskärsvägen 7.
Fler cykelgarage
Styrelsen planerar att ta fram ytterligare platser att hyra för lådcyklar, cyklar och mindre mopeder.
Belysning lekplats – status
Entreprenören som skulle förbättra belysningen vid lekplatsen har hoppat av uppdraget. Styrelsen har tagit kontakt med nya entreprenörer. Arbetet kommer troligtvis behöva skjutas fram till våren 2025 i stället.
Trasig torktumlare
En av torktumlarna på Fyrskeppsvägen är ur funktion och har felanmälts.
Nästa styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 19 november.
Den 17 september hölls ett styrelsemöte. Här är kort info från ett urval av frågorna som diskuterades på mötet.
Status lägenhetsförsäljning
Föreningen ska sälja en 4a på Fyrskeppsvägen. Det är en före detta hyresrätt som nu har renoverats och som kommer läggas ut till försäljning inom kort. Intäkterna från försäljningen kommer bland annat att användas för att betala av på föreningens lån.
Inventering av källarlokaler
Föreningen har ett antal källarlokaler som står outhyrda. Styrelsen ska genomföra en inventering för att få en ordentlig överblick och kolla upp möjliga vägar framåt för uthyrning.
Lagning av sprickor fasad Huvudskärsvägen 7
Det företag som har anlitats tidigare har inte möjlighet att utföra arbetet med att laga sprickor på fasaden vid Huvudskärsvägen 7. Styrelsen ska ta in offert på arbetet från annan aktör.
Energianalys
Värmex har gjort en analys av uppvärmningen i våra lägenheter. De ska överlämna rapport till styrelsen inom kort. Rapporten kan användas som underlag när den kommande underhållsplanen ska diskuteras.
Tvättstugor – använd webbaserad tjänst i stället för app
Appen för att boka tvättider fungerar dåligt och kommer ej uppdateras enligt utvecklarna. Det är bättre att använda den webbaserade lösningen i stället för appen.
Nedtagning av träd utanför Söderarmsvägen 22
Björken utanför Söderarmsvägen 22 kommer att tas ner under oktober. Arborist är beställd.
Ändrad tid för vattenavstängning: Torsdag 31 oktober klockan 08.00-12.00 kommer vattnet att stängas av för reparation av en vattenledning i källaren på Söderarmsvägen. Avstängningen berör både huset på Fyrskeppsvägen och Söderarmsvägen.
Vattnet kommer stängas av klockan 8 tills arbetet är färdigt, tidsangivelsen är därför ungefärlig.
Mvh
Styrelsen
Söndag den 27 oktober klockan 11-15 ses vi för att tillsammans städa gård, förrådsgångar och andra gemensamma utrymmen. Arbetsuppgifter fördelas på plats och styrelsen ordnar med fika och korvgrillning. Du kan också passa på att prata med styrelsen under korvgrillningen.
I samband med städdagen kommer en container för blandat avfall att placeras utanför styrelserummet på Fyrskeppsvägen 86 över helgen. Där kan du kasta sådant som är för stort för våra egna grovsoputrymmen. Så passa på att rensa i förråden! Observera att elektronik och farligt avfall inte får slängas i containern. Detta för att föreningen inte ska belastas med onödiga extrakostnader för sortering.
Varmt välkomna till en trevlig dag med dina grannar!
Med vänliga hälsningar
Styrelsen