Äntligen vårstädning! Söndag 19 april ses vi på gården klockan 10 för att vårstäda vår fina gård och andra gemensamma utrymmen.

Arbetsuppgifter fördelas på plats och det blir fika och korvgrillning som vanligt.

En container för blandat avfall kommer att placeras på gården lagom till städdagen. Passa på att rensa i förråden.

Varmt välkommen till en trevlig dag med dina grannar.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 17 februari 2026.

Försäljning av lägenheter

• För den före detta hyreslägenheten på Huvudskärsvägen 13 pågår en budgivning som stannat av på 2 950 000 kronor. Styrelsen beslutar att en försäljning kan ske till det priset.
• För den nyproducerade lägenheten på Huvudskärsvägen 27A som föreningen säljer pågår visningar.
• För den före detta hyreslägenheten på Huvudskärsvägen 15 finns en intressent.

Övernattningslägenhet – status
En entreprenör kommer lämna förslag på kostnad för åtgärder för att omvandla lokalen till en övernattningslägenhet.

Projekt under 2026

Vid mötet presenterades en statusuppdatering av de projekt som planeras att påbörjas eller genomföras under året.

• Spolning av avloppstammar, offerter på väg in från två entreprenörer. Tanken är att det sker i slutet av april, början av maj.
• Asfalt på gångvägar, Delagott tar in en entreprenör som får kolla på arbetets omfattning på plats och också kan föreslå olika lösningar. Platsbesök kommer ske i mars.
• Lekplatsbesiktning, renovera lekredskap, måla räcken i park och till ingångar.
• Slipa och lacka eller olja entrédörrar i trä.
• Byte av äldre elinstallationer i källargångar. Föreningen tar in en konsult via Delagott för att hjälpa till med projekteringen. Arbetet i sig kommer antagligen inte hinnas med inom kalenderåret.

Eventuellt byte av källardörr(ar)
Föreningen har fått en indikation från vår förvaltare att en källardörr behöver bytas. Styrelsen kommer fråga Delagott om vilka alternativ på dörrar som deras leverantörer erbjuder.

Avtal takskottning och trappstädning
Löptiden för avtalen för takskottning och trappstädning inför kommande år ska ses över.

Gemensamt bredbandsavtal
Ambitionen är att ta fram en proposition till stämman om föreningen ska gå vidare med bredbandsavtal och vad det innebär.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 17 mars 2026.

Om du behöver en snöskyffel så finns det en i respektive miljöstuga för utlåning. Glöm inte att ställa tillbaka dem efter användning – så att alla som behöver kan använda dem.

Den 1 januari 2026 tar Delagott Förvaltning AB över som teknisk förvaltare för vår bostadsrättsförening. Information och kontaktuppgifter finns i trapphusen och har också lämnats i brevlådorna.

Kontaktuppgifter och länk för felanmälan finns här: Kontakt

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 9 december.

Budget 2026
Föreningens ekonomi är stabil. Vi kommer sannolikt kunna amortera en del under nästa år.

För att bibehålla bra nivåer på vårt underhållsutrymme kommer avgifterna för bostadsrätterna att höjas med 1 procent.

Hyrorna för hyresrätterna kommre att höjas med 3,6 procent, efter förhandling med Hyresgästföreningen.

Försäljning hyresrätter och nyproduktion
Efter offertgenomgång har vi valt att gå vidare med Svensk fastighetsförmedling för försäljningen av de två före detta hyresrätterna samt den nyproducerade lägenheten som ännu inte är såld.

Laddstolpar till parkeringsplatser
På förekommen anledning är det inte okej att använda motorvärmaren för att ladda elbilar. Installation av laddstolpar är i nuläget planerat till 2027.

Övernattningslägenhet
Arbetet med att omvandla en lokal till övernattningslägenhet fortsätter efter årsskiftet. Vi kommer ta hjälp av vår nya förvaltare för att hitta en hantverkare som kan genomföra arbetena som ska göras.

Cykelrensning
De cyklar som sorterades bort under rensningen i våras och som ingen gjort anspråk på kommer att fraktas bort fredag 12 december.

Ny teknisk förvaltare från årsskiftet
Den 1 januari tar Delagott över som teknisk förvaltare. De kommer att sätta upp information i trapphusen med kontaktuppgifter med mera den 30 december. Efter årsskiftet behöver också information och kontaktuppgifter på hemsidan att uppdateras.

Åtgärda trasig asfalt
Den trasiga asfalten på gården måste åtgärdas. Det blir ett projekt som vår nya förvaltare får ta sig an efter årsskiftet.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 20 januari 2026.

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 18 november.

Försäljning hyresrätter och nyproduktion
Styrelsen går nu vidare med att kontakta mäklare för att kunna påbörja processen med att sälja av de två hyresrätterna som gått över till föreningen. Troligtvis kommer samma mäklare även ta över försäljningen av den nyproducerade lägenheten som ännu inte sålts.

Nya momsregler för parkering
Skatteverket har fattat beslut om att det ska bli moms på parkeringsplatser. Det kommer troligtvis påverka kostnaden för parkeringsplatser och garage i föreningen. Styrelsen återkommer om detta efter avstämning med Valorem.

Status övernattningslägenhet
Arbetet med att omvandla en lokal till övernattningslägenhet fortsätter. Ett mindre pentry kommer installeras och det behövs mindre elarbeten, målning, vattendragning och bokningssystem mm. Lägenheten är planerad för två vuxna och två barn men den kommer även kunna rymma fyra vuxna personer.

Underhållsplan 2026
Underhållsplanen för 2026 gicks igenom. Det stora projektet för 2026 blir att byta ut äldre elledningar och centraler i allmänna utrymmen/källaren.

Byte av kallvattenrör – uppdatering
Slutmöte och slutbesiktning av arbetet sker fredag den 21 november.

Upphandling teknisk förvaltare
Efter offertgenomgång och generell bedömning samt en presentation av Delagott beslutar styrelsen att anlita Delagott som ny teknisk förvaltare när avtalet med Bredablick löper ut i årsskiftet.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 9 december.

Det finns en ny app för att boka tvättstuga: Aptus Home. Den gamla bokningsappen ska inte längre användas. All information finns i pdf:en nedan. Om du har några frågor eller saknar tvättstugeblipp, kontakta styrelsen på styrelsen@brfgrimskar.se.

Boka tvättstuga – så gör du (pdf)

Tvättstugor

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 21 oktober.

Hyreslägenheter till föreningen – status
De två hyreslägenheterna som gått över till föreningen kommer styrelsen få tillträde till i månadsskiftet oktober/november. Målet är att kunna sälja dem i befintligt skick. Efter tillträdet tas förnyad kontakt med mäklarna.

Försäljning nyproducerad lägenhet Huvudskärsvägen 27 – status
För den nyproducerade lägenheten på Huvudskärsvägen 27 som ännu inte är såld, behöver en ny mäklare anlitas. Eventuellt blir det samma mäklare som får sälja även de övertagna hyreslägenheterna enligt ovan. Huruvida alla lägenheter ska säljas samtidigt eller inte får den tilltänkta mäklaren avgöra.

Övernattningslägenhet – status
En skiss på hur lägenheten ska se ut har tagits fram. Den är planerad för två vuxna och två barn men det går även att sova fyra vuxna personer där. Vi går vidare med att låta en brandskyddskonsult göra en genomgång och undersöker kostnaderna för att bygga ett pentry.

Byte av kallvattenrör – status
Tidsplanen hålls och arbetet fortsätter enligt plan. Boende på Huvudskärsvägen kan nu börja flytta tillbaka sina saker till källarförråden. Information om hur detta går till sätts upp i trapphusen.

Upphandling teknisk förvaltare
Offerter från två företag gicks igenom. Vi inväntar offert från ytterligare ett företag. Det företag som vi vill gå vidare med bjuds in till nästa styrelsemöte för att kunna presentera sitt erbjudande och svara på frågor.

Tvättstugor
Ett möte med befintlig leverantör av bokningssystemet är på gång för att diskutera  eventuell övergång till ett modernare system. Vi tar in offerter från flera leverantörer.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 18 november.

Nu kan källarförråden på Huvudskärsvägen tas i bruk igen. På söndag den 26 oktober klockan 10 samlas vi utanför Huvudskärsvägen 7 så låser styrelsen upp dörrarna till den tillfälliga förvaringen och ni kan flytta tillbaka era saker. Vi förstår att detta kan vara lite för kort varsel för en del. Om du inte kan komma på söndag – mejla till styrelsen@brfgrimskar.se så styr vi upp ett nytt tillfälle.

Detta berör dig som varit tvungen att utrymma ditt källarförråd på Huvudskärsvägen med anledning av rörbytet i källaren.

Mvh

Styrelsen