Den 16-17/12 kommer termostater att installeras på Huvudskärsvägen. Följande datum gäller:

Under november-december kommer samtliga trapphus på Söderarmsvägen att målas om och renoveras. Arbetet kommer att genomföras av Olofssons måleri och beräknas vara klart innan årets slut.

Information om värmeprojektet på Huvudskärsvägen: Just nu avvaktar vi avisering från Värmex angående installation av termostater på elementen i lägenheterna. Detta kommer att ske när det blivit tillräckligt kallt ute eftersom värmesystemet även ska injusteras på samma gång och det behöver vara ett visst flöde när detta sker.

Till dess kommer vi enbart att kunna justera systemet centralt vilket innebär att vissa kan uppleva det som för varmt eller kallt i sin lägenhet. Detta är något vi får leva med till dess att injusteringen är gjord och termostaterna är på plats.

Preliminär tidpunkt för detta är december 2019. Avisering kommer att ske i god tid i förväg.

I dagarna har många boende rapporterat problem med värmen i fastigheten på Söderarmsvägen. Först igår fick styrelsen grepp om omfattningen och att felet berör hela fastigheten samt även Fyrskeppsvägen. Detta behöver åtgärdas av en VVS-reparatör som kommer att besöka värmecentralen imorgon torsdag.

Styrelsen hoppas såklart på att detta kan repareras snarast. Om boende har ytterligare frågor går det bra att maila styrelsen@brfgrimskar.se eller lägga en lapp i styrelsens brevinkast utanför tvättstugan på Fyrskeppsvägen så hör vi av oss.

Det är nu två tillfällen kvar då du som bor på Huvudskärsvägen 3-17 behöver ge åtkomst till din lägenhet för arbete med elementen:

• 3-5 juni: Luftning och tätningskontroll (se tidigare information från Rörexpressen)
• 10-11 juni: Injustering (Värmex, mer information här)

Det är av största vikt att entreprenören får tillträde till samtliga lägenheter under dessa datum. Om ni inte kan vara hemma aktuell dag lämnas nyckel i dörrnyckeltub. Lämna endast relevanta nycklar. Stora nyckelknippor kan vara svåra att få ut ur nyckeltuben.

Kom ihåg att det behöver vara undanplockat runt elementen så att man kan komma åt att arbeta, särskilt kring luftningsventilen (se tidigare information).

Vänliga hälningar
Styrelsen

Den 28 april ses vi för att städa på gården och i gemensamma utrymmen. Uppgifter kommer att fördelas på plats och styrelsen ordnar med fika och korvgrillning.

Väl mött,
Styrelsen

Nu är arbetet med värmesystemet på Fyrskeppsvägen och Söderarmsvägen avslutat. Ni som har elradiatorer kvar kan lämna dessa i källaren på Söderarmsvägen 2, nedanför trappen, så kommer de att tas om hand.

Styrelsen vill tacka alla boende för tålamodet under tiden arbetet pågått. Vi har nu lagt grunden för att kunna få en jämn värmefördelning, sänka våra värmekostnader och förenkla framtida underhåll.

Om du som boende några frågor går det bra att maila styrelsen@brfgrimskar.se.

Styrelsen har beslutat att utbetala en ersättning för ökad elförbrukning som uppstod i samband med renoveringen av värmesystemet i de boendes lägenheter under oktober/november. Ersättningen kommer att dras av på fakturan för avgiften i januari.

Ersättningen beräknas enligt en schablon som beror på storlek på lägenhet samt vilken typ av boende det gäller (bostadsrätt/hyresrätt).

Om du har frågor kring ersättningen är du välkommen att kontakta styrelsen@brfgrimskar.se.

Vänliga hälsningar
Styrelsen BRF Grimskar

Nu är det inte långt kvar tills arbetet med värmesystemet är avklarat på Söderarmsvägen och Fyrskeppsvägen. Den 21-22/11 genomfördes:

• Förinställning av samtliga radiatorventiler i fastigheten.
• Flödesmätning av samtliga stamventiler i fastigheten.

Syftet med dessa åtgärder är att få värmen att bli jämnt distribuerad i varje trappuppgång och lägenhet.

Det sista besöket kommer snart att aviseras. Då genomförs termostatmontering och temperaturkontroll i varje lägenhet. När detta är klart kommer att man kunna reglera sin värme som vanligt med termostat (som just nu saknas för att kunna genomföra flödesmätningen).

Parallellt med detta monteras ny isolering på stamrören och för detta kommer det återigen krävas åtkomst till förråd och garage. Berörda kommer att kontaktas.

Fyrskeppsvägen 84-86 och Söderarmsvägen 2-14 har nu fått värmen tillbaka. Söderarmsvägen 16-22 kommer snart att aviseras om ett nytt tillfälle för åtkomst.

Ni som har värme i de vanliga elementen kan nu lämna tillbaka el-elementen i källaren på Söderarmsvägen 2. Ställ dem längs väggen så kommer de att tas om hand allt eftersom.

Vad händer nu?

Det sista steget i projektet är att termostater ska sättas på elementen och värmen justeras i varje lägenhet för att optimera energiförbrukningen. För detta står entreprenören Värmex som snart kommer att avisera om ett tillfälle att få komma in i lägenheterna på Fyrskeppsvägen och Söderarmsvägen.

Eventuella reparationer efter ventilbyten

I vissa fall har färg släppt från väggar och elementrör i samband med ventilbytet. Entreprenören kommer att stå för reparation av detta. Kontakta styrelsen om detta är aktuellt för din del.

Förråd

Entreprenören arbetar fortfarande i källarna och kan fortfarande behöva åtkomst till vissa källarförråd för att säkerställa att inget läckage uppstår i samband med att värmen slås på. Vi ber er därför avvakta med att ställa tillbaka sakerna i förråden till dess att hela huset fått värmen tillbaka.

Arbetet på Huvudskärsvägen uppskjutet

Under arbetet på Söderarmsvägen/Fyrskeppsvägen har det blivit tydligt att våra fastigheters elsystem inte klarar av den långvariga belastning som det innebär med elradiatorer i varje lägenhet. Detta i kombination med risken för köldknäppar under senhösten gör att vi tillsammans med entreprenören kommit överens om att skjuta på arbetena för Huvudskärsvägen. Preliminärt kommer vi att starta upp detta under maj månad för att kunna vara klara innan midsommar. Det innebär också att ni som behövt ställa undan saker från förråden kan disponera dessa fritt igen tills arbetet drar igång i vår.