Om du behöver en snöskyffel så finns det en i respektive miljöstuga för utlåning. Glöm inte att ställa tillbaka dem efter användning – så att alla som behöver kan använda dem.

Den 1 januari 2026 tar Delagott Förvaltning AB över som teknisk förvaltare för vår bostadsrättsförening. Information och kontaktuppgifter finns i trapphusen och har också lämnats i brevlådorna.

Kontaktuppgifter och länk för felanmälan finns här: Kontakt

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 9 december.

Budget 2026
Föreningens ekonomi är stabil. Vi kommer sannolikt kunna amortera en del under nästa år.

För att bibehålla bra nivåer på vårt underhållsutrymme kommer avgifterna för bostadsrätterna att höjas med 1 procent.

Hyrorna för hyresrätterna kommre att höjas med 3,6 procent, efter förhandling med Hyresgästföreningen.

Försäljning hyresrätter och nyproduktion
Efter offertgenomgång har vi valt att gå vidare med Svensk fastighetsförmedling för försäljningen av de två före detta hyresrätterna samt den nyproducerade lägenheten som ännu inte är såld.

Laddstolpar till parkeringsplatser
På förekommen anledning är det inte okej att använda motorvärmaren för att ladda elbilar. Installation av laddstolpar är i nuläget planerat till 2027.

Övernattningslägenhet
Arbetet med att omvandla en lokal till övernattningslägenhet fortsätter efter årsskiftet. Vi kommer ta hjälp av vår nya förvaltare för att hitta en hantverkare som kan genomföra arbetena som ska göras.

Cykelrensning
De cyklar som sorterades bort under rensningen i våras och som ingen gjort anspråk på kommer att fraktas bort fredag 12 december.

Ny teknisk förvaltare från årsskiftet
Den 1 januari tar Delagott över som teknisk förvaltare. De kommer att sätta upp information i trapphusen med kontaktuppgifter med mera den 30 december. Efter årsskiftet behöver också information och kontaktuppgifter på hemsidan att uppdateras.

Åtgärda trasig asfalt
Den trasiga asfalten på gården måste åtgärdas. Det blir ett projekt som vår nya förvaltare får ta sig an efter årsskiftet.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 20 januari 2026.

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 18 november.

Försäljning hyresrätter och nyproduktion
Styrelsen går nu vidare med att kontakta mäklare för att kunna påbörja processen med att sälja av de två hyresrätterna som gått över till föreningen. Troligtvis kommer samma mäklare även ta över försäljningen av den nyproducerade lägenheten som ännu inte sålts.

Nya momsregler för parkering
Skatteverket har fattat beslut om att det ska bli moms på parkeringsplatser. Det kommer troligtvis påverka kostnaden för parkeringsplatser och garage i föreningen. Styrelsen återkommer om detta efter avstämning med Valorem.

Status övernattningslägenhet
Arbetet med att omvandla en lokal till övernattningslägenhet fortsätter. Ett mindre pentry kommer installeras och det behövs mindre elarbeten, målning, vattendragning och bokningssystem mm. Lägenheten är planerad för två vuxna och två barn men den kommer även kunna rymma fyra vuxna personer.

Underhållsplan 2026
Underhållsplanen för 2026 gicks igenom. Det stora projektet för 2026 blir att byta ut äldre elledningar och centraler i allmänna utrymmen/källaren.

Byte av kallvattenrör – uppdatering
Slutmöte och slutbesiktning av arbetet sker fredag den 21 november.

Upphandling teknisk förvaltare
Efter offertgenomgång och generell bedömning samt en presentation av Delagott beslutar styrelsen att anlita Delagott som ny teknisk förvaltare när avtalet med Bredablick löper ut i årsskiftet.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 9 december.

Det finns en ny app för att boka tvättstuga: Aptus Home. Den gamla bokningsappen ska inte längre användas. All information finns i pdf:en nedan. Om du har några frågor eller saknar tvättstugeblipp, kontakta styrelsen på styrelsen@brfgrimskar.se.

Boka tvättstuga – så gör du (pdf)

Tvättstugor

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 21 oktober.

Hyreslägenheter till föreningen – status
De två hyreslägenheterna som gått över till föreningen kommer styrelsen få tillträde till i månadsskiftet oktober/november. Målet är att kunna sälja dem i befintligt skick. Efter tillträdet tas förnyad kontakt med mäklarna.

Försäljning nyproducerad lägenhet Huvudskärsvägen 27 – status
För den nyproducerade lägenheten på Huvudskärsvägen 27 som ännu inte är såld, behöver en ny mäklare anlitas. Eventuellt blir det samma mäklare som får sälja även de övertagna hyreslägenheterna enligt ovan. Huruvida alla lägenheter ska säljas samtidigt eller inte får den tilltänkta mäklaren avgöra.

Övernattningslägenhet – status
En skiss på hur lägenheten ska se ut har tagits fram. Den är planerad för två vuxna och två barn men det går även att sova fyra vuxna personer där. Vi går vidare med att låta en brandskyddskonsult göra en genomgång och undersöker kostnaderna för att bygga ett pentry.

Byte av kallvattenrör – status
Tidsplanen hålls och arbetet fortsätter enligt plan. Boende på Huvudskärsvägen kan nu börja flytta tillbaka sina saker till källarförråden. Information om hur detta går till sätts upp i trapphusen.

Upphandling teknisk förvaltare
Offerter från två företag gicks igenom. Vi inväntar offert från ytterligare ett företag. Det företag som vi vill gå vidare med bjuds in till nästa styrelsemöte för att kunna presentera sitt erbjudande och svara på frågor.

Tvättstugor
Ett möte med befintlig leverantör av bokningssystemet är på gång för att diskutera  eventuell övergång till ett modernare system. Vi tar in offerter från flera leverantörer.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 18 november.

Nu kan källarförråden på Huvudskärsvägen tas i bruk igen. På söndag den 26 oktober klockan 10 samlas vi utanför Huvudskärsvägen 7 så låser styrelsen upp dörrarna till den tillfälliga förvaringen och ni kan flytta tillbaka era saker. Vi förstår att detta kan vara lite för kort varsel för en del. Om du inte kan komma på söndag – mejla till styrelsen@brfgrimskar.se så styr vi upp ett nytt tillfälle.

Detta berör dig som varit tvungen att utrymma ditt källarförråd på Huvudskärsvägen med anledning av rörbytet i källaren.

Mvh

Styrelsen

Söndag den 12 oktober ses vi från klockan 10 för att tillsammans städa gård, förrådsgångar och andra gemensamma utrymmen.

Arbetsuppgifter fördelas på plats och styrelsen ordnar med fika och korvgrillning.

Container på plats under helgen
I samband med städdagen, kommer en container för blandat avfall att placeras utanför styrelserummet på Fyrskeppsvägen 86 över helgen. Där kan du kasta sådant som är för stort för våra egna grovsoputrymmen. Så passa på att rensa i förråden! Observera att elektronik och farligt avfall inte får slängas i containern. Containern levereras fredag den 10 oktober och hämtas måndag morgon.

Vad får läggas i containern?
Exempel på vad som får läggas i containern:

• brännbart trä
• plast, som möbler, rör och dynor
• textilier, mattor och madrasser
• gips och isolering
• osorterat trä, kartong och papper
• redskap, verktyg och leksaker i plast.

Vad får inte läggas i containern?
Exempel på vad inte som får läggas i containern:

• farligt avfall
• hushållsavfall
• elektronik
• ljuskällor
• kyl- och frysboxar
• flytande material eller avfall som inte kan förbrännas.

Har du parkeringsplats?
Du som hyr parkeringsplats av föreningen ska innan eller under städdagen rensa din plats från löv och jord och rengöra bilplatsens nummerskylt. Det finns krattor och spadar i cykelrummet bakom Söderarmsvägen 22.

Varmt välkomna till en trevlig dag med dina grannar!

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Onsdag den 24 september till och med fredag 26 september behövs åtkomst till alla lägenheter för att kunna lufta elementen (radiatorerna). Om du inte kan vara hemma aktuell dag kan du lägga din nyckel i nyckeltuben som finns på insidan av din ytterdörr. Nycklarna kommer alltså inte samlas in som tidigare meddelats.

I samband med att vi byter och ser över radiator- och termostatventiler i garage, källare och lokaler behöver vi även lufta elementen i alla lägenheter.

Åtkomst lägenheter Huvudskärsvägen och Fyrskeppsvägen
Onsdag 24 och torsdag 25 september behöver vi åtkomst till alla lägenheter på Huvudskärsvägen 3–17 och Fyrskeppsvägen 84-86 klockan 07.00–16.00.

Åtkomst lägenheter Söderarmsvägen
Fredag den 26 september behöver vi åtkomst till alla lägenheter på Söderarmsvägen 2-22 klockan 07.00–16.00.

Vad behöver du göra?
Om du inte kan vara hemma aktuell dag så behöver du lägga din lägenhetsnyckel i nyckeltuben på din dörr. Det är en plastcylinder som är placerad på insidan av din ytterdörr och som entreprenören kan låsa upp från utsidan. När arbetet är klart lägger vi tillbaka nyckeln i nyckeltuben.

Vi kommer alltså inte att samla in nycklar som vi tidigare meddelat.

Viktigt!
Det är viktigt att vi kan komma in i alla lägenheter. Alla element måste luftas för att värmesystemet i fastigheten ska fungera som det ska. Annars finns risk att det blir kallt i vinter.

Tyvärr kan vi inte anpassa tiderna efter enskilda önskemål.

Se till att vi enkelt kommer åt alla element. Vi är tacksamma om ni flyttar undan möbler eller annat som är i vägen.

Om ni har några frågor och funderingar är ni välkomman att kontakta mig.

Tack för er förståelse!

Med vänliga hälsningar,

Peter Eriksson

070-583 69 06, peter@lptbygg.se