Föreningen arbetar kontinuerligt med underhållsprojekt.
Projekt 2024
Omvandling av lokal på Söderarmsvägen 16 till två bostadsrättslägenheter
En lokal i källarplan på Söderarmsvägen 16 har omvandlats till två bostadsrättslägenheter. Arbetet påbörjades i september 2024 och lägenheterna var klara för försäljning i mars 2025.
Hulo AB var totalentreprenörer och projektledare för arbetet.
Bakgrund
Brf Grimskär har flera hyreslokaler i källarplan. De större lokalerna har under flera år varit svåra för föreningen att hyra ut och vi har flera stora hyreslokaler som står tomma. Föreningen har också satts i en utmanande situation ekonomiskt på grund av de senaste årens prishöjningar på fjärrvärme, vatten, sophämtning, underhåll och inte minst räntorna.
Mot bakgrund av detta har föreningen valt att låta omvandla en av de större lokalerna till två bostadsrätter, med mandat från beslut på årsstämman 2023. Målet är att få in kapital till föreningen som kan finansiera extra amorteringar av föreningens lån eller underhållsprojekt vid behov.
Under hösten och vintern 2024 arbetar styrelsen med att ta fram en plan för hur resterande hyreslokaler ska utnyttjas och utreder de ekonomiska och tekniska möjligheterna att upplåta någon av dessa lokaler till exempelvis övernattningslägenhet, gemensamhetslokal eller verkstad.
Projekt under 2023
- Renovering av bottenavlopp (Söderarmsvägen 2-22)
- Reparation av delar av fasaden
Renovering av bottenavlopp och dagvattenledningar i källaren
Med start i april 2020 kommer bottenavloppen i samtliga fastigheter att renoveras. Det är alltså huvudavloppsröret som går i källargolvet och berör inte de stammar som går upp i lägenheterna eller i badrummen. Arbetet leds av en extern projektledare och genomförs i etapper hus för hus. Avloppen kommer att kunna användas i stort sett som vanligt under renoveringen. Projektet sträcker sig en bit in i 2021 och etapp 2 (renovering av fastigheten på Söderarmsvägen) planeras börja 2022. Läs mer här
Reparation av fasader
På ett antal håll har putsen på fasaden börjat släppa. Föreningen kommer under 2023 att reparera de skador som finns. Samtidigt har föreningen inlett ett förarbete för att på sikt kunna putsa om alla fasader när ekonomin tillåter.
Övrigt
Parallellt med ovanstående utreder och planerar styrelsen ett antal andra projekt, som t.ex. laddstolpar för elbilar, byte till gallerdörrar i källare, tilläggsisolering av vindar, lagning av putsläpp, m.m.
Om du vill ha mer information om något av dessa projekt går det bra att maila styrelsen.