(Uppdaterad 17/5) Under vecka 21 och 22 kommer Svensk Röranalys att genomföra stamspolning av avloppen i kök och badrum i alla lägenheter. För att arbetet ska kunna utföras behöver de komma in i alla lägenheter.

Så lämnar du din nyckel

Se till att din lägenhetsnyckel ligger i tublåset på din ytterdörr senast kl 08.00 den dag då det är dags för stamspolning av din lägenhet enligt nedan. Märk nyckeln tydligt med:

• namn
• lägenhetsnummer
• adress.

Följande dagar och adresser gäller:

• Måndag 18 maj. Fyrskeppsvägen 84-86. Söderarmsvägen 2-4
• Tisdag 19 maj, Söderarmsvägen 6, 8, 10, 12
• Onsdag 20 maj, Söderarmsvägen 14, 16, 18, 20
• Torsdag 21 maj, Söderarmsvägen 22, Huvudskärsvägen 13-17
• Fredag 22 maj, Huvudskärsvägen 5, 7, 9, 11
• Måndag 25 maj, Huvudskärsvägen 3

Om du inte kan använda tublåset

Du kan också lämna över din nyckel personligen vid insamlingen utanför tvättstugan på gaveln vid Fyrskeppsvägen:

• måndag 18 maj
• mellan kl. 07.45 och 08.00.

Kan du inte lämna nyckeln på något av dessa sätt?

Kontakta i så fall vår förvaltare på marina.zelic@delagott.se

För mer information, se informationsbladet från Svensk Röranalys som har lagts i din brevlåda.

Varmt välkomna till bostadsrättsföreningens årsstämma måndag den 15 juni klockan 18.30 på restaurang Nytorpet.

Datum och tid: måndag 15 juni kl. 18.30

Plats: Nytorpet restaurang

Motioner: Skicka in eventuella motioner till styrelsen senast den 20 maj. Skicka din motion till styrelsen@brfgrimskar.se eller lämna i brevlådan utanför styrelserummet på kortsidan av Fyrskeppsvägen 86. Styrelsens svar på motionerna kommer att delas ut senast två veckor före stämman tillsammans med kallelsen.

Årsredovisning: Föreningens årsredovisning kommer att publiceras på brf.grimskar.se, två veckor innan stämman. Årsredovisningen kommer också finnas tillgänglig i ett fåtal exemplar vid stämman.

Vänliga hälsningar

Styrelsen

Här är kort information om ett urval frågor som diskuterades på styrelsemötet den 21 april 2026.

Försäljning av lägenheter
Alla föreningens lägenheter som varit ute till försäljning är nu sålda. Tillträde kommer ske i slutet av april och under maj. Styrelsen kommer ta ställning till hur mycket av pengarna som ska användas till amortering på föreningens lån.

Elprojektet i källaren
Den gamla elen i källaren ska bytas ut. Möte och genomgång med förvaltare och byggkonsult har genomförts. Vi har fått utlåtande från konsulten med förslag på vad som behöver åtgärdas. Nästa steg är att få in offert för projekteringen.

Renovering av portar
Alla träportar ska renoveras. Genomgång med vår förvaltare och målare har gjorts. Vi har fått en offert som vi beslutar att vi går vidare med.

Asfaltering av vägar/gångar
Asfaltering av de spruckna gångvägarna på gården ska genomföras. Vi har tillsammans med förvaltare och entreprenör gått igenom vilka delar som behöver åtgärdas. Vi inväntar offert som bör komma inom kort.

Stamspolning
Projektet med stamspolningen rullar på. Information har gått ut från vår förvaltare till boende om nyckelinsamling. Vi ber Delagott förtydliga att nycklarna ska läggas i tublåsen hos respektive boende i samband med insamlingen. Det framgick inte tillräckligt tydligt i informationen som lämnats i boendes brevlådor. Vi kommer även göra en påminnelse om detta på hemsidan och Facebook.

Städ- och takunderhåll

• Städavtalet är uppsagt, men löper på en längre tid. Vi avvaktar med upphandling av ny städfirma tills vi närmar oss slutdatum för det pågående avtalet.
• Avtalet för takunderhåll ska sägas upp. Offerter för nytt avtal är på gång via förvaltare.

Tvättstugor

• Ny grovtvättmaskin beställd till Söderarmsvägen och installeras den 22 april.
• Flera tvättbackar/vagnar är trasiga. Vi beställer nya som ska ersätta de trasiga.

Nya medlemmar till styrelsen
Några medlemmar i styrelsen planerar att avsluta sina uppdrag. Vi meddelar valberedningen att de behöver påbörja arbetet med att värva nya medlemmar.

Årsstämma 2026
Årsstämman föreslås äga rum måndag den 15 juni på Nytorpet. Information om motionsinlämning och mötestider ska gå ut till boende, enligt gällande rutin och regler.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte flyttas till den 26 maj för att styrelsen ska hinna gå igenom eventuellt inkomna motioner till årsstämman under mötet.

Slutligen – stort tack till alla som deltog på den gemensamma städdagen den 19 april. Tack för bra jobb och trevligt häng!

Äntligen vårstädning! Söndag 19 april ses vi på gården klockan 10 för att vårstäda vår fina gård och andra gemensamma utrymmen.

Arbetsuppgifter fördelas på plats och det blir fika och korvgrillning som vanligt.

En container för blandat avfall kommer att placeras på gården lagom till städdagen. Passa på att rensa i förråden.

Varmt välkommen till en trevlig dag med dina grannar.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 17 februari 2026.

Försäljning av lägenheter

• För den före detta hyreslägenheten på Huvudskärsvägen 13 pågår en budgivning som stannat av på 2 950 000 kronor. Styrelsen beslutar att en försäljning kan ske till det priset.
• För den nyproducerade lägenheten på Huvudskärsvägen 27A som föreningen säljer pågår visningar.
• För den före detta hyreslägenheten på Huvudskärsvägen 15 finns en intressent.

Övernattningslägenhet – status
En entreprenör kommer lämna förslag på kostnad för åtgärder för att omvandla lokalen till en övernattningslägenhet.

Projekt under 2026

Vid mötet presenterades en statusuppdatering av de projekt som planeras att påbörjas eller genomföras under året.

• Spolning av avloppstammar, offerter på väg in från två entreprenörer. Tanken är att det sker i slutet av april, början av maj.
• Asfalt på gångvägar, Delagott tar in en entreprenör som får kolla på arbetets omfattning på plats och också kan föreslå olika lösningar. Platsbesök kommer ske i mars.
• Lekplatsbesiktning, renovera lekredskap, måla räcken i park och till ingångar.
• Slipa och lacka eller olja entrédörrar i trä.
• Byte av äldre elinstallationer i källargångar. Föreningen tar in en konsult via Delagott för att hjälpa till med projekteringen. Arbetet i sig kommer antagligen inte hinnas med inom kalenderåret.

Eventuellt byte av källardörr(ar)
Föreningen har fått en indikation från vår förvaltare att en källardörr behöver bytas. Styrelsen kommer fråga Delagott om vilka alternativ på dörrar som deras leverantörer erbjuder.

Avtal takskottning och trappstädning
Löptiden för avtalen för takskottning och trappstädning inför kommande år ska ses över.

Gemensamt bredbandsavtal
Ambitionen är att ta fram en proposition till stämman om föreningen ska gå vidare med bredbandsavtal och vad det innebär.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 17 mars 2026.

Om du behöver en snöskyffel så finns det en i respektive miljöstuga för utlåning. Glöm inte att ställa tillbaka dem efter användning – så att alla som behöver kan använda dem.

Den 1 januari 2026 tar Delagott Förvaltning AB över som teknisk förvaltare för vår bostadsrättsförening. Information och kontaktuppgifter finns i trapphusen och har också lämnats i brevlådorna.

Kontaktuppgifter och länk för felanmälan finns här: Kontakt

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 9 december.

Budget 2026
Föreningens ekonomi är stabil. Vi kommer sannolikt kunna amortera en del under nästa år.

För att bibehålla bra nivåer på vårt underhållsutrymme kommer avgifterna för bostadsrätterna att höjas med 1 procent.

Hyrorna för hyresrätterna kommre att höjas med 3,6 procent, efter förhandling med Hyresgästföreningen.

Försäljning hyresrätter och nyproduktion
Efter offertgenomgång har vi valt att gå vidare med Svensk fastighetsförmedling för försäljningen av de två före detta hyresrätterna samt den nyproducerade lägenheten som ännu inte är såld.

Laddstolpar till parkeringsplatser
På förekommen anledning är det inte okej att använda motorvärmaren för att ladda elbilar. Installation av laddstolpar är i nuläget planerat till 2027.

Övernattningslägenhet
Arbetet med att omvandla en lokal till övernattningslägenhet fortsätter efter årsskiftet. Vi kommer ta hjälp av vår nya förvaltare för att hitta en hantverkare som kan genomföra arbetena som ska göras.

Cykelrensning
De cyklar som sorterades bort under rensningen i våras och som ingen gjort anspråk på kommer att fraktas bort fredag 12 december.

Ny teknisk förvaltare från årsskiftet
Den 1 januari tar Delagott över som teknisk förvaltare. De kommer att sätta upp information i trapphusen med kontaktuppgifter med mera den 30 december. Efter årsskiftet behöver också information och kontaktuppgifter på hemsidan att uppdateras.

Åtgärda trasig asfalt
Den trasiga asfalten på gården måste åtgärdas. Det blir ett projekt som vår nya förvaltare får ta sig an efter årsskiftet.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 20 januari 2026.

Här är kort information från ett urval av de frågor som diskuterades på styrelsemötet den 18 november.

Försäljning hyresrätter och nyproduktion
Styrelsen går nu vidare med att kontakta mäklare för att kunna påbörja processen med att sälja av de två hyresrätterna som gått över till föreningen. Troligtvis kommer samma mäklare även ta över försäljningen av den nyproducerade lägenheten som ännu inte sålts.

Nya momsregler för parkering
Skatteverket har fattat beslut om att det ska bli moms på parkeringsplatser. Det kommer troligtvis påverka kostnaden för parkeringsplatser och garage i föreningen. Styrelsen återkommer om detta efter avstämning med Valorem.

Status övernattningslägenhet
Arbetet med att omvandla en lokal till övernattningslägenhet fortsätter. Ett mindre pentry kommer installeras och det behövs mindre elarbeten, målning, vattendragning och bokningssystem mm. Lägenheten är planerad för två vuxna och två barn men den kommer även kunna rymma fyra vuxna personer.

Underhållsplan 2026
Underhållsplanen för 2026 gicks igenom. Det stora projektet för 2026 blir att byta ut äldre elledningar och centraler i allmänna utrymmen/källaren.

Byte av kallvattenrör – uppdatering
Slutmöte och slutbesiktning av arbetet sker fredag den 21 november.

Upphandling teknisk förvaltare
Efter offertgenomgång och generell bedömning samt en presentation av Delagott beslutar styrelsen att anlita Delagott som ny teknisk förvaltare när avtalet med Bredablick löper ut i årsskiftet.

Kommande styrelsemöte
Nästa styrelsemöte äger rum den 9 december.

Det finns en ny app för att boka tvättstuga: Aptus Home. Den gamla bokningsappen ska inte längre användas. All information finns i pdf:en nedan. Om du har några frågor eller saknar tvättstugeblipp, kontakta styrelsen på styrelsen@brfgrimskar.se.

Boka tvättstuga – så gör du (pdf)

Tvättstugor